Luxusimmobilien in Wiens bester Lage
Wagner Immobilien Wien
Seit 2005 vermitteln wir exklusive Altbau-Wohnungen, Premium-Investments und luxuriöse Eigentumsobjekte in der Wiener Innenstadt und den Nobelbezirken.
Ausgewählte Immobilien
Entdecken Sie unsere aktuellen Top-Objekte in Wien.
Wohnung Altbau-Duplex am Graben
Bezauberndes Duplex in einem der begehrtesten Altbaue Wiens. Original Stuckdecken, Eichenparkett und ein privater Innenhof machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine offene Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten.
1.450.000 €
Wohnung Ringstrassen-Palais
Majestätische Wohnung direkt an der Ringstraße mit Blick auf den Volksgarten. Representativ und luxuriös — drei Empfangsräume, eine Gartenterrasse und master Suite mit Ankleidezimmer. Ideal für anspruchsvolle Familien, die Wiens Geschichte modern leben möchten.
2.800.000 €
Haus Jugendstil-Villa in Döbling
Freistehende Jugendstilvilla mit eigenem Garten und Weinkeller. Vier Etagen mit sechs Schlafzimmern, repräsentativem Esszimmer und einer Bibliothek mit Kassettendecke. Die Villa wurde vor drei Jahren vollständig saniert und kombiniert historischen Charme mit modernster Haustechnik.
3.200.000 €
Wohnung Designer-Loft im MuseumsQuartier
Architektonisch außergewöhnliches Loft in unmittelbarer Nähe zum MuseumsQuartier. Industrielles Flair mit 4,5 Meter Raumhöhe, offener Galerieebene und bodentiefen Fenstern. Hochwertige Materialien — Beton, Stahl und massives Walnussholz.
890.000 €
Wohnung Altbau-Etagenwohnung Servitengasse
Charmante Altbauwohnung in der ruhigen Servitengasse mit Blick auf den Votivpark. Erhaltene Stuckelemente, Dielenböden und ein Keramik-Kachelofen. Die helle Wohnküche wurde 2022 neu gestaltet und bietet Platz für eine große Essecke.
675.000 €
Wohnung Luxus-Penthouse am Donaukanal
Exklusives Dachgeschoss-Penthouse mit 180 m² Terrasse und freiem Blick über den Donaukanal bis zum Prater. Zwei Schlafzimmer, Home-Office, Wellnessbereich mit Sauna und ein privater rooftop-Pool. Unterfloor Heating, Smart-Home System und zwei Garagenplätze inklusive.
1.950.000 €
Gewerbe Investment-Objekt Mariahilfer Str.
Begehrtes Investment-Objekt an der Mariahilfer Straße mit aktuell 6 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen und einer Bruttomietrendite von 4,2%. Dachgeschoßausbaupotenzial für zusätzliche 3 Einheiten.
4.500.000 €
Wohnung Gründerzeit-Altbau Landstraßer Hauptstr.
Heller und freundlicher Altbau in bester Wohnlage der Landstraße. Drei Zimmer, Diele, Küche und Bad sind liebevoll renoviert — historische Details wurden bewusst erhalten. Der private Balkon zum ruhigen Innenhof bietet im Sommer ein grünes Refugium.
520.000 €
Ihr Partner für Luxusimmobilien
Wagner Immobilien wurde 2005 von Viktoria Wagner gegründet und hat sich seitdem als führende Immobiliengesellschaft für Luxusobjekte in der Wiener Innenstadt etabliert. Unser Büro am Graben im Herzen von Wien ist mehr als ein Standort — es ist unsere Heimat. Wir kennen jede Adresse, jeden Altbau und jeden Marktpreis in den Nobelbezirken 1 bis 19. Unsere Stärke liegt in der diskreten Vermittlung exklusiver Objekte, die oft nicht einmal öffentlich auf dem Markt erscheinen. Von der Gründerzeitvilla in Döbling bis zur Ringstraßenwohnung — wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen, die das Besondere suchen.
So arbeiten wir
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe — professionell und diskret.
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Wünsche und Ihr Budget kennen — in einem unverbindlichen Gespräch in unserem Büro am Graben.
Objektsuche
Unser Netzwerk und unsere Marktkenntnis ermöglichen den Zugang zu exklusiven Objekten, die nicht öffentlich inseriert sind.
Besichtigung & Verhandlung
Wir begleiten Sie bei Besichtigungen, prüfen Unterlagen und führen die Preisverhandlungen für Sie.
Übergabe & Betreuung
Von der Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe — wir sind an Ihrer Seite, auch danach.
Unsere Leistungen
Umfassende Immobilienbetreuung aus einer Hand — von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienverkauf
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Umfassende Marktanlyse, professionelle Vermarktung und erfahrene Verhandlungsführung sorgen für optimale Ergebnisse.
Premium-Vermietung
Exklusive Wohnungs- und Objektvermietung in Wiens besten Lagen. Sorgfältige Mieterauswahl, professionelle Betreuung und marktgerechte Mietpreisgestaltung.
Immobilienbewertung
Fundierte und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Basierend auf jahrelanger Erfahrung und aktuellem Marktwissen in den Wiener Nobelbezirken.
Investment-Beratung
Strategische Beratung für Immobilien-Investoren. Renditeberechnung, Standortanalyse und Portfolio-Optimierung für nachhaltige Wertsteigerung.
Altbau-Sanierung
Fachgerechte Sanierung von Gründerzeit- und Altbauobjekten. Von der Planung bis zur fertigsanierten Immobilie — wir bewahren den Charme und setzen moderne Standards um.
Unser Expertenteam
Lernen Sie die Menschen kennen, die Ihren Immobilienkauf oder -verkauf zum Erfolg führen.
Viktoria Wagner
Geschäftsführerin
Viktoria Wagner gründete Wagner Immobilien 2005 und führt das Unternehmen seitdem mit Leidenschaft und Vision. Als gelernte Juristin und zertifizierte Immobilientreuhänderin verbindet sie rechtliche Expertise mit einem feinen Gespür für den Wiener Immobilienmarkt.
Dr. Markus Steiner
Leitung Luxus-Immobilien
Dr. Markus Steiner ist Experte für Premium-Objekte in den Wiener Nobelbezirken. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Luxusimmobilienbranche betreut er ein exklusives Netzwerk an internationalen Käufern und Verkäufern.
Anna Hofer
Altbau-Spezialistin
Anna Hofer liebt Wiener Altbauten. Als diplomierte Restauratorin kennt sie die Besonderheiten von Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden wie kein anderer. Sie berät Kunden bei der Bewertung und Sanierung historischer Objekte.
Tobias Lang
Commercial & Investment
Tobias Lang verantwortet den Bereich Gewerbeimmobilien und Investment. Mit einem Hintergrund in Corporate Finance analysiert er Renditen, bereitet Due-Diligence-Prüfungen vor und begleitet Investoren von der Akquise bis zum Closing.
Stimmen unserer Kunden
“Diskretion und Professionalität zeichnen Wagner Immobilien aus. Die Beratung war ehrlich und fundiert — keine leeren Versprechungen, sondern faktenbasierte Empfehlungen. So muss ein Immobilienservice sein.”
Thomas Gruber
Käufer, 1010 Wien
“Als Investor war ich auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in bester Lage. Herr Steiner hat mich hervorragend beraten und ein Objekt gefunden, das genau zu meinem Portfolio passt. Die Due-Diligence-Prüfung war gründlich und transparent.”
Mag. Alexander Koch
Investor, Düsseldorf
“Die Sanierungsberatung von Wagner Immobilien war Gold wert. Frau Hofer hat uns bei der Planung einer kompletten Altbau-Sanierung geholfen, Kostenvoranschläge geprüft und Handwerkerempfehlungen gegeben. Das Ergebnis ist atemberaubend.”
Dr. Irene Berger
Eigentümerin, 1080 Wien
“Wir haben unsere Altbauwohnung am Graben über Wagner Immobilien verkauft. Der gesamte Ablauf war äußerst professionell und diskret. Von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung — alles lief reibungslos. Der Verkaufspreis lag sogar über unseren Erwartungen.”
Familie Meier
Verkäufer, 1010 Wien
“Wir haben über Wagner Immobilien eine Premium-Wohnung in der Innenstadt gemietet. Der Service war außergewöhnlich — von der ersten Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss. Absolute Empfehlung!”
Claudia & Stefan Wimmer
Mieter, 1010 Wien
“Nach jahrelanger Suche haben wir endlich unsere Traumwohnung gefunden — dank Wagner Immobilien. Frau Hofer hat uns durch den gesamten Kaufprozess begleitet und dabei geholfen, das Potenzial einer Gründerzeitwohnung zu erkennen.”
Sabine & Martin Leitner
Käufer, 1090 Wien
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